Rețete tradiționale

Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani

Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Proprietarii de restaurante din New York cer guvernatorului Cuomo să nu introducă mai multe creșteri salariale timp de cel puțin 5 ani

Proprietarii de restaurante spun că nu vor putea face față unei alte creșteri salariale, deși aceasta este prima astfel de creștere a statului în ultimii patru ani.

Proprietarii de restaurante din New York pledează cu guvernatorul Cuomo și cu ceilalți legiuitori ai statului să nu facă creșteri suplimentare la salariul minim pentru lucrătorii cu cotizație de cel puțin cinci ani.

În această săptămână, este programată să intre în vigoare o creștere aprobată de 2,50 dolari pe oră pentru lucrătorii cu înclinație, creșterea salariului de la 5 dolari la 7,50 dolari.

"Angajatorii din industria hotelieră sunt loviți cu o creștere enormă de 50% a salariului majorat săptămâna aceasta", a declarat președinta Asociației Restaurantului din New York, Melissa Fleischut, într-o scrisoare către Cuomo. „Industria are nevoie de timp pentru a se adapta la această creștere dramatică.”

În schimb, când creșterea salarială a fost anunțată în februarie, vestea a fost sărbătorită de lucrătorii din industrie, care vor primi prima lor creștere salarială în patru ani. „Anunțul de astăzi este o victorie pentru miile de femei din New York care au cerut un mediu de lucru mai drept și mai ospitalier într-unul dintre cele mai rapide creșteri și cele mai mari sectoare economice din țară - industria restaurantelor”, a spus Saru Jayaraman, cofondator al Restaurant Opportunities Centres (ROC) United, a spus la acea vreme.

Cu toate acestea, scrisoarea nu părea să aibă un impact asupra legiuitorilor de stat. „Am condus lupta pentru un salariu minim mai mare și susținem o creștere pentru toți lucrătorii”, a declarat un purtător de cuvânt al președintelui adunării de stat, Carl Heastie.


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), garanția respectivă ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul dvs. actual de leasing excesiv de piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, localul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș vor insista pe cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, o contribuție financiară a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru menținerea locatarului actual și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), garanția respectivă ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul dvs. actual de leasing excesiv de piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă plac majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, localul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș vor insista pe cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, o contribuție financiară a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru a menține actualul chiriaș la locul său și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), această garanție ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul dvs. actual de leasing excesiv de piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia chiria și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, spațiul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș, vor insista asupra a cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, a unei contribuții financiare a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru menținerea locatarului actual și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), garanția respectivă ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul dvs. actual de leasing excesiv de piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia chiria și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, localul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș vor insista pe cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, o contribuție financiară a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru a menține actualul chiriaș la locul său și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut un mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îi cer guvernatorului Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), garanția respectivă ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul dvs. actual de leasing excesiv de piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, spațiul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș, vor insista asupra a cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, a unei contribuții financiare a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru a menține actualul chiriaș la locul său și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut un mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îi cer guvernatorului Cuomo să întârzie orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), garanția respectivă ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul actual de leasing excesiv de pe piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, localul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș vor insista pe cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, o contribuție financiară a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru menținerea locatarului actual și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut un mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), această garanție ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul dvs. actual de leasing excesiv de piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, spațiul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș, vor insista asupra a cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, a unei contribuții financiare a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru menținerea locatarului actual și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale cu privire la contractele de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), garanția respectivă ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul actual de leasing excesiv de pe piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, localul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș vor insista pe cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, o contribuție financiară a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru menținerea locatarului actual și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), această garanție ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul actual de leasing excesiv de pe piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nicio expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, localul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș vor insista pe cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, o contribuție financiară a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru a menține actualul chiriaș la locul său și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Proprietarii de restaurante din New York îl imploră pe guvernatorul Cuomo să amâne orice creștere a salariului minim cu 5 ani - Rețete

Dacă dețineți un restaurant, un bar, un hotel sau un club de noapte în New York, ar trebui să vă renegociați leasingul comercial acum.

De ce urgența? New York tocmai a adoptat o lege care, în esență, invalidează garanțiile personale asupra contractelor de leasing comercial pentru o perioadă limitată de timp (Nr. 1932-A). Mai exact, dacă contractul dvs. de închiriere comercială este însoțit de o formă de garanție personală (de exemplu, limitată, Good Guy Guaranty sau orice altă formă de garanție personală), această garanție ar fi nulă în cazul în care ați intrat în incapacitate de plată din cauza unui ordin guvernamental de închidere a mesei și a băuturilor în interior unități în timpul situației de urgență COVID, cu condiția ca implicitul să aibă loc între 7 martie și 30 septembrie 2020. Acesta este un schimbător complet de jocuri pentru chiriașii comerciali, cum ar fi restaurantele, deoarece acum aveți o anumită pârghie cu care să lucrați pentru a renegocia contractul dvs. actual de leasing excesiv de piață. Dacă nu reușiți să stabiliți condiții acceptabile acum, veți putea rezilia închirierea și nu riscați nici o expunere personală. Proprietarul va fi capabil să păstreze depozitul de garanție, dar dacă vă place majoritatea restaurantelor și barurilor din New York, acel depozit de securitate este deja substanțial, dacă nu complet epuizat.

Odată cu adoptarea acestei noi legi, Proprietarii se confruntă acum cu o nouă realitate în ceea ce privește recursul limitat în cazul unei încălcări a chiriașului. Ca urmare, proprietarii ar trebui să facă tot ce pot pentru a lucra cu chiriașul pentru a-i împiedica să elibereze sediul. Dacă un chiriaș de restaurant vacantează acum, localul va rămâne probabil vacant timp de un an sau mai mult, având în vedere mediul actual, când și dacă va veni un nou chiriaș vor insista pe cel puțin câteva luni de chirie gratuită și, probabil, o contribuție financiară a proprietarului noua lor construire intenționată și, în cele din urmă, proprietarul va avea nevoie de plata taxei de broker pentru tranzacție, care va fi, desigur, substanțială. Astfel, acum mai mult ca oricând are sens financiar ca un proprietar să negocieze pentru a menține actualul chiriaș la locul său și să ofere reduceri semnificative de chirie (chiar dacă aceste reduceri sunt pe termen scurt), mai degrabă decât să riște ca acel chiriaș să elibereze sediul.

Un alt motiv pentru urgență este că această nouă lege poate să nu fie prea lungă, deoarece va fi cu siguranță contestată din motive constituționale.

Inutil să precizez, vă recomand să păstrați un consilier juridic calificat pentru a vă angaja în aceste negocieri de închiriere. Am avut mare succes în renegocierea contractelor de leasing comercial în numele clienților mei. Nu ezitați să mă contactați pentru a discuta. Mark B. Stumer, Esq. (212) 633-2225


Priveste filmarea: Famílias ciganas espalham o terror em Sesimbra. Donos do restaurante e seus filhos agredidos. Chega! (Iunie 2022).


Comentarii:

  1. Gazragore

    Multumesc :) subiect fain, scrie mai des - te descurci grozav

  2. Merritt

    Îmi cer scuze, dar în opinia mea recunoști greșeala. Introduceți vom discuta despre asta. Scrie -mi în pm, ne vom descurca.

  3. Moncreiffe

    Acestea sunt creaturile,

  4. Bevan

    Don't be cheated on this account.

  5. Kenley

    Site -ul este doar minunat, îl recomand tuturor celor pe care îi cunosc!



Scrie un mesaj